Zweifamilienhaus in 97618 Niederlauer

Objektdaten:

Baujahr:                                   2009

Kaufpreis:                                365.900€

Grundstücksfläche:              586m²

Wohnfläche:                          144m²

Anzahl Zimmer:                    6

Einbauküche:                         Ja

Provision:                                Provisionsfrei


Energie


Energieausweis liegt vor:                              vorhanden

Energieausweis:                                              Bedarfsausweis

Gültig bis:                                                         29.03.2030

Ausgestellt am:                                               18.11.2013

Wesentlicher Energieträger:                        Strom

Art der Heizung:                                             Sole-Wasser-Wärmepumpe

Energieendverbrauch:                                  28,1 kWh(m².a)




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Auf dem 586m² großen Grundstück befindet sich das Zweifamilienhaus, welches mit wenigen Umbaumaßnahmen auch zu einem Einfamilienhaus umstrukturiert werden könnte.

Der als Treppenhaus genutzte Eingangsbereich ist durch einen Windfang vom Wohnbereich abgetrennt. Hier haben Sie zusätzlich einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum/Haustechnikraum. In der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche. Der direkte Zugang zur überdachten im Süden liegenden Terrasse mit großzügigem Gartenbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das schöne barrierefreie Badezimmer.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer. Zusätzlich gibt es auch hier einen offenen Wohn-, Essbereich mit Küche, welchen Sie durch Teilen des Raumes zu weiteren 2 Kinderzimmer umbauen könnten.

Ein nach Süden ausgerichteter Balkon rundet das Obergeschoss ab.

 Für Ihre PKW steht Ihnen eine Doppelgarage mit Anbau zur Verfügung.